Какие ассоциации возникают со словом дом? Наверняка это уют, комфорт, тепло. Но, если на здании прохудившаяся крыша, ничего, кроме проблем, не жди. Пытаясь найти баланс между финансовым благосостоянием и хорошим состоянием своего жилища, домовладельцы часто ремонтируют крыши своими силами. Однако частый ремонт ухудшает состояние конструкции: появляются сырость и протечки, конденсат, особенно губительный в зимнее время года, отапливать дом становится всё тяжелее. В таком случае целесообразно задуматься о полной замене старой крыши.
Как же понять объем необходимого ремонта кровли?
Прежде всего нужно детально осмотреть кровлю и стропильную систему, выявить имеющиеся недочеты. После этого уже можно будет оценить масштаб проблем и составить план действий.
- Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены небольшие трещины на кровельном покрытии, при этом стропильная система в порядке.
- Решение: покупка и последующая замена кровельного материала крыши.
- Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены влажные стены чердака или мансарды, повышенная влажность в доме; в стропильной системе выявлены следы гнили или грибка.
- Решение: покупка и последующая замена кровельного материала крыши, а также замена каркаса.
- Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены повреждения теплоизоляционного слоя, дыры в кровельном покрытии, значительные нарушения целостности стропильной системы.
- Решение: полная реконструкция крыши здания.
Цены на монтаж мягкой кровли в Москве и Московской области
| № п/п | ВИД РАБОТ | ед. изм. | цена (руб) |
|---|---|---|---|
| 1 | Монтаж еврошифера | кв.м. | 590 |
| 2 | Монтаж металлочерепицы | кв.м. | 1075 |
| 3 | Монтаж фальцевого покрытия | кв.м. | 1270 |
| 4 | Монтаж покрытия из меди | кв.м. | 1950 |
| 5 | Монтаж цинк-титанового покрытия | кв.м. | 2150 |
| 6 | Монтаж мягкой кровли в 2 слоя | кв.м. | 530 |
| 7 | Монтаж мягкой кровли в 2 слоя (механическое крепление нижнего слоя) с утеплением минплитой толщиной 200мм | кв.м. | 785 |
| 8 | Монтаж кровельного покрытия из ПВХ-мембраны | кв.м. | 395 |
| 9 | Монтаж керамической черепицы | кв.м. | 1175 |
| 10 | Монтаж кровли из шифера | кв.м. | 590 |
| 11 | Монтаж мауэрлата | п.м. | 590 |
| 12 | Монтаж стропильной системы | п.м. | 1175 |
| 13 | Устройство чернового потолка | п.м. | 295 |
| 14 | Монтаж обрешетки | п.м. | 590 |
| 15 | Утепление кровли (минеральная плита) | кв.м. | 590 |
| 16 | Устройство пароизоляции | п.м. | 200 |
| 17 | Септирование пиломатериалов | куб.м. | 2350 |
Экспертиза кровли. Цена
| Экспертиза качества монтажа кровли из металлочерепицы | от 29250 руб |
| Экспертиза качества монтажа кровли из песко-цементной и керамической черепицы | от 29250 руб |
| Экспертиза мягкой кровли | от 29250 руб |
| Экспертиза кровли из шиферных и пластиковых листовых материалов | от 29250 руб |
Демонтаж крыши
Перед началом работ стоит определиться с дальнейшей судьбой снимаемых кровельных материалов. Если есть необходимость использовать их повторно, демонтаж производится предельно осторожно и в целях безопасности с напарником. Кроме того, нужно предусмотреть систему спуска демонтируемого материала: блоки, канаты, подставки.
Для демонтажа каждого типа настила понадобится свой набор инструментов и действий.Проще всего снять старый шифер. Для этого понадобятся фомка, молоток или гвоздодер. Если дальнейшее использование настила не предполагается, шифер пробивается в местах его крепления к обрешетке и скидывается вниз. В другом случае следует удалить гвозди, двигаясь сверху вниз, поэтапно спуская листы шифера на землю.
Стропильную систему и обрешетку демонтируют с помощью пилы или фомки.
Снять керамическую плитку также не составит труда, потому что такой настил зафиксирован технологией замка. Демонтаж производится снизу вверх без применения специальных инструментов.
Демонтаж металлочерепицы начинают со снятия конька, ветровых планок, снегоупоров. Затем приступают к снятию металлических листов, откручивая саморезы шуруповертом. Двигаются сверху вниз, передавая освобожденный материал помощнику.
Замена кровли на металлочерепицу
Замена шиферной крыши начинается с демонтажа и реконструкции несущей конструкции: замена поврежденных участков на новые, очистка и обработка антисептиком. Только после этого на стропильную систему с помощью степлера крепится слой гидробарьера. Далее монтируем обрешетку, установив брус перпендикулярно коньку крыши. При устройстве крыши из металлочерепицы кладут два ряда обрешетки, что необходимо для вентиляции кровли.
Металлочерепицу кладут справа налево, обрезая болгаркой выступающие места. При этом нижний край листов должен быть ниже стропил на 7—10 см.
Замена кровли на профнастил
В качестве кровельного материала используют несущий и стеновой профнастил. Для небольших строений отлично подходит стеновой профилированный лист С18, С20 и С21. Его прочности будет достаточно для крыши небольшой площади.
Первый этап включает те же подготовительные работы, что и в предыдущем случае: демонтируем старую кровлю и проверяем каркас.
Перед непосредственным монтажом профнастила укладывается гидроизоляционное покрытие. Для этого пленку расстилают на стропила с нахлестом, проклеивая стыки самоклеющейся лентой.
Далее идет слой теплоизоляции, чаще всего — минвата. При этом между слоем теплоизоляции и листами профнастила обязательно оставляют зазор для вентиляции высотой 4 см. Затем устанавливают обрешетку и контробрешетку. При небольшом уклоне крыши рекомендуется ее дополнительно герметизировать. Для этого можно использовать вязкие герметики (силиконовые, акриловые), кровельные уплотнители из вспененного полиэтилена или герметизирующие ленты на основе бутилкаучука.
Для монтажа выбирайте профилированный лист, длина которого больше длины ската кровли. Это заметно упрощает укладку материала и повышает гидрозащитные свойства. Если же длина ската очень большая, монтаж профнастила производится снизу вверх порядно, с нахлестом не менее 8 см. Для крепления листов к обрешетке используют самонарезающие винты, не требующие предварительной подготовки отверстий.
