Ремонт фасада проводится для того, чтобы не допустить разрушения здания от проникающей в несущие конструкции влаги. Трещины на наружных стенах могут появляться от оседания грунта, в результате допущенных в ходе строительства нарушений технологии или под воздействием природных факторов – резких колебаний температуры, сильного ветра, повышенной влажности.
Ремонт стен и фасадов может проводиться после длительной эксплуатации здания, когда отделочные материалы теряют свои свойства, высыхают и происходит их усадка. Если вовремя не провести косметический ремонт и допустить разрушение опорных строительных конструкций, то может понадобиться капитальный ремонт фасадов и в несколько раз увеличенные затраты на его проведение.
Ремонт фасада здания включает в себя штукатурку, шпатлевку, покраску, пескоструйную очистку, монтаж вентилируемых фасадов и другие виды работ. Объем работы по ремонту фасадов будет зависеть от вида поверхности:
- кирпичная;
- панельная;
- навесная;
- штукатурная;
- окрашенная;
- деревянная.
Ремонт фасада многоквартирного дома проводится с помощью профессионалов-высотников и специального оборудования, снаряжения и материалов.
Качественный ремонт фасада преобразит здание, придаст ему эстетически привлекательный вид и увеличит сроки эксплуатации.
Ремонт фасадов зданий в Москве
Свои отличительные особенности имеют как сами здания, так и ремонт фасадов в Москве. В столице много высотных домов более 10 этажей. Для проведения ремонтных работ на такой высоте понадобятся строительные леса или веревочная система.
В новостройках часто оборудованы вентилируемые фасады, которые придают зданию долговечность и отличные эксплуатационные свойства – паропроницаемость, гидрофобность, теплоизоляцию. Благодаря многообразию текстурных и цветовых решений они обеспечивают прекрасный внешний вид. Но, выполнение ремонта таких стен имеет свои особенности.
В Москве много старинных домов с оригинальной архитектурой – лепниной, фигурными бортиками, декоративными элементами. При проведении ремонта потребуется их восстановление и сохранение первоначального вида.
Много домов построено из кирпича, они могут иметь обнаженную кирпичную кладку или отштукатуренную. Многие административные и исторические здания второй половины прошлого века строились с применением штукатурного фасада, который придает им нарядный вид и хорошие эксплуатационные свойства при относительно небольших затратах. Разновидностью штукатурного является мокрый фасад, в нем между несущей стеной и штукатуркой имеется звуко и теплоизоляция.
Ремонт фасадов зданий в Москве проводится в несколько этапов:
- Проведение обследования состояния стен, разработка дефектной ведомости и задания на ремонт.
- Согласования с заказчиком объема работ, сметной стоимости, используемых технологий и материалов.
- Определение перечня и объема строительных и отделочных материалов, их закупка.
- Проведение подготовительных работ – очистка от облупившейся краски, штукатурки, загрязнений. Возможно понадобится применение пескоструйной очистки стен. Для предотвращения разлета строительного мусора, при работе на аварийных сооружениях и для декоративного эффекта понадобится оборудование фасадной сетки.
- Проведение ремонта – заделка трещин, герметизация швов, проведение, грунтовки, шпаклевки и покраски. Выполнение работ по ремонту фасада может проводиться с применением оштукатуривания, утепления, гидроизоляции, облицовки декоративной штукатуркой, керамогранитом, сайдингом, композитными алюминиевыми панелями и другими современными отделочными материалами. Возможно понадобится восстановление лепнины и других декоративных элементов или отделка монолитных поясов – очистка, штукатурка, грунтовка, окраска.
- Гарантийное обслуживание, которое организации предоставляют заказчикам в установленные сроки.
Стоимость услуг по ремонту фасада под ключ
Расценки на ремонт фасада будут зависеть от стоимости применяемых материалов, сложности выполняемых работ, объема ремонтируемой поверхности. В среднем без учета материалов на ремонт фасада цены в Москве такие:
- штукатурка – 350-750 рублей за 1 м2;
- однослойная покраска – 50-75 рублей за 1 м2;
- грунтовка – 50-75 рублей за 1 м2;
- пескоструйная очистка – 290-350 рублей за 1 м2;
- ремонт трещин – 200-300 рублей за 1 м2;
- герметизация швов – 80-100 рублей за 1 м2;
- сплошное шпаклевание – 250-400 рублей за 1 м2;
- утепление – 300-400 рублей за 1 м2.
Дороже всего обойдется облицовка композитными алюминиевыми панелями и керамогранитом – от 900 руб. При выборе облицовки декоративной штукатуркой или сайдингом затраты будут меньшими, в первом случае от 500 руб, а во втором – от 300 руб. за квадратный метр.
5 причин почему лучше заказать ремонт фасада в МосСтройКровля
| Примерная стоимость фасадных работ (цена в рублях за м2 без стоимости материалов) при проведении облицовки дома | |
|---|---|
| декоративной штукатуркой | от 900 |
| натуральным камнем | от 1500 |
| клинкерной плиткой | от 1500 |
| керамогранитом | от 900 |
| сайдингом | от 300 |
| алюминиевыми композитными панелями | от 900 |
| Прайс расценок на фасадные работы по ремонту стен (в рублях за м2 без стоимости материалов) | |
|---|---|
| очистка | от 35 |
| ремонт трещин | от 200 |
| герметизация швов (за погонный метр) | от 80 |
| грунтование | от 50 |
| сплошное шпаклевание | от 250 |
| покраска | от 50 |
| штукатурка | от 350 |
| Прайс на фасадные работы по утеплению стен (в рублях за м2 с учетом стоимости материалов) | |
|---|---|
| технология «мокрый фасад», материал пенополистирол | от 1400 |
| технология «мокрый фасад», материал минвата | от 1500 |
| технология «вентилируемый фасад», материал для облицовки керамогранит | от 2300 |
| технология «вентилируемый фасад», материал для облицовки алюминиевые композитные панели | от 3000 |
