Ремонт фасада

Ремонт фасада проводится для того, чтобы не допустить разрушения здания от проникающей в несущие конструкции влаги. Трещины на наружных стенах могут появляться от оседания грунта, в результате допущенных в ходе строительства нарушений технологии или под воздействием природных факторов – резких колебаний температуры, сильного ветра, повышенной влажности.

Ремонт стен и фасадов может проводиться после длительной эксплуатации здания, когда отделочные материалы теряют свои свойства, высыхают и происходит их усадка. Если вовремя не провести косметический ремонт и допустить разрушение опорных строительных конструкций, то может понадобиться капитальный ремонт фасадов и в несколько раз увеличенные затраты на его проведение.

Ремонт фасада здания включает в себя штукатурку, шпатлевку, покраску, пескоструйную очистку, монтаж вентилируемых фасадов и другие виды работ. Объем работы по ремонту фасадов будет зависеть от вида поверхности:

• кирпичная;
• панельная;
• навесная;
• штукатурная;
• окрашенная;
• деревянная.

Ремонт фасада многоквартирного дома проводится с помощью профессионалов-высотников и специального оборудования, снаряжения и материалов.

Качественный ремонт фасада преобразит здание, придаст ему эстетически привлекательный вид и увеличит сроки эксплуатации.   

Ремонт фасадов зданий в Москве

Свои отличительные особенности имеют как сами здания, так и ремонт фасадов в Москве. В столице много высотных домов более 10 этажей. Для проведения ремонтных работ на такой высоте понадобятся строительные леса или веревочная система.

В новостройках часто оборудованы вентилируемые фасады, которые придают зданию долговечность и отличные эксплуатационные свойства – паропроницаемость, гидрофобность, теплоизоляцию. Благодаря многообразию текстурных и цветовых решений они обеспечивают прекрасный внешний вид. Но, выполнение ремонта таких стен имеет свои особенности.

В Москве много старинных домов с оригинальной архитектурой – лепниной, фигурными бортиками, декоративными элементами. При проведении ремонта потребуется их восстановление и сохранение первоначального вида.

Много домов построено из кирпича, они могут иметь обнаженную кирпичную кладку или отштукатуренную. Многие административные и исторические здания второй половины прошлого века строились с применением штукатурного фасада, который придает им нарядный вид и хорошие эксплуатационные свойства при относительно небольших затратах. Разновидностью штукатурного является мокрый фасад, в нем между несущей стеной и штукатуркой имеется звуко и теплоизоляция.

Ремонт фасадов зданий в Москве проводится в несколько этапов:

1. Проведение обследования состояния стен, разработка дефектной ведомости и задания на ремонт.
2. Согласования с заказчиком объема работ, сметной стоимости, используемых технологий и материалов.
3. Определение перечня и объема строительных и отделочных материалов, их закупка.
4. Проведение подготовительных работ – очистка от облупившейся краски, штукатурки, загрязнений. Возможно понадобится применение пескоструйной очистки стен. Для предотвращения разлета строительного мусора, при работе на аварийных сооружениях и для декоративного эффекта понадобится оборудование фасадной сетки.
5. Проведение ремонта – заделка трещин, герметизация швов, проведение, грунтовки, шпаклевки и покраски. Выполнение работ по ремонту фасада может проводиться с применением оштукатуривания, утепления, гидроизоляции, облицовки декоративной штукатуркой, керамогранитом, сайдингом, композитными алюминиевыми панелями и другими современными отделочными материалами. Возможно понадобится восстановление лепнины и других декоративных элементов или отделка монолитных поясов – очистка, штукатурка, грунтовка, окраска.  
6. Гарантийное обслуживание, которое организации предоставляют заказчикам в установленные сроки.

Стоимость услуг по ремонту фасада под ключ

Расценки на ремонт фасада будут зависеть от стоимости применяемых материалов, сложности выполняемых работ, объема ремонтируемой поверхности. В среднем без учета материалов на ремонт фасада цены в Москве такие:

• штукатурка – 350-750 рублей за 1 м2;
• однослойная покраска – 50-75 рублей за 1 м2;
• грунтовка – 50-75 рублей за 1 м2;
• пескоструйная очистка – 290-350 рублей за 1 м2;
• ремонт трещин – 200-300 рублей за 1 м2;
• герметизация швов – 80-100 рублей за 1 м2;
• сплошное шпаклевание – 250-400 рублей за 1 м2;
• утепление – 300-400 рублей за 1 м2.

Дороже всего обойдется облицовка композитными алюминиевыми панелями и керамогранитом – от 900 руб. При выборе облицовки декоративной штукатуркой или сайдингом затраты будут меньшими, в первом случае от 500 руб, а во втором – от 300 руб. за квадратный метр.

5 причин почему лучше заказать ремонт фасада в МосСтройКровля