Элементы разных конструкций рано или поздно выходят из строя и изнашиваются. Под воздействием природной эрозии и климатических условий это происходит особенно быстро. Поэтому даже современным зданиям необходима реконструкция фасадов по прошествии хотя бы десятилетнего периода.
Эта мера необходима не только в косметическом смысле. Отделочные материалы, длительно подвергающиеся воздействию ветра, осадков, солнечного света и перепадов температур, теряют свои изоляционные свойства. Утеплитель зачастую располагается с наружной стороны стены для внешнего смещения точки росы. В такой ситуации он может сваляться, растрескаться или выбиваться из стены, в зависимости от типа используемого материала.
Своевременный капремонт фасада делает здание безопасным, ведь снижается риск падения частей отделки на прохожих и припаркованные возле стен автомобили. К тому же экстерьер влияет на роль дома в общегородском архитектурном ансамбле.
Как проводится капремонт фасадов?
Особенности восстановительных работ различаются по масштабу, используемым материалам и бюджету. Но существует общий алгоритм, по которому проходит любая реконструкция фасадов зданий:
- Обзор и диагностика. Специалисты подробно изучают состояние здания, несущих и ограждающих конструкций и отделки. Именно этот этап определяет дальнейшую тактику действий.
- Очистка стен от отделки. С поверхностей удаляются остатки старых материалов. После этого фасад тщательно вымывается с использованием чистящих средств и механических инструментов.
- Устранение дефектов. Сколы, трещины, швы с отсутствующей изоляцией и другие повреждения стен заделываются специальными составами на цементной основе и герметиками. Осуществляется подготовка к нанесению штукатурки.
- Монтаж изоляционных материалов. На стену устанавливаются тепло и влагозащитные блоки, ветрозащита и другие дополнительные элементы.
- Установка декоративной отделки. Тактика на этом этапе зависит от выбранных материалов и их особенностей. В последнее время чаще используется отделка с имитацией натуральных материалов.
Для получения качественных услуг по капремонту фасада дома необходимо обращаться к опытным специалистам. Компании с хорошим портфолио и положительными отзывами всегда дорожат своей репутацией, поэтому на каждом объекте строго соблюдаются все нормы проведения работ.
Стоимость реконструкции фасадов в Москве
Затраты на восстановление наружных стен здания зависят как от используемых материалов, так и от масштаба работ. Средняя стоимость работ в Москве примерно такая:
- капремонт фасада дома – от 1200 рублей за квадратный метр поверхности;
- реконструкция отделки – от 1300 рублей за квадратный метр;
- замена изоляционных материалов – от 900 рублей за квадратный метр.
В каждом случае смета составляется после первичного осмотра и диагностики состояния здания. На ее основании планируется бюджет работ.
5 причин почему лучше заказать реконструкцию фасадов в МосСтройКровля
Цены на фасадные работы в МосСтройКровля
| Примерная стоимость фасадных работ (цена в рублях за м2 без стоимости материалов) при проведении облицовки дома | |
|---|---|
| декоративной штукатуркой | от 1755 |
| натуральным камнем | от 2925 |
| клинкерной плиткой | от 2925 |
| керамогранитом | от 1755 |
| сайдингом | от 590 |
| алюминиевыми композитными панелями | от 1755 |
| Прайс расценок на фасадные работы по ремонту стен (в рублях за м2 без стоимости материалов) | |
|---|---|
| очистка | от 69 |
| ремонт трещин | от 395 |
| герметизация швов (за погонный метр) | от 157 |
| грунтование | от 98 |
| сплошное шпаклевание | от 488 |
| покраска | от 98 |
| штукатурка | от 688 |
| Прайс на фасадные работы по утеплению стен (в рублях за м2 с учетом стоимости материалов) | |
|---|---|
| технология «мокрый фасад», материал пенополистирол | от 2738 |
| технология «мокрый фасад», материал минвата | от 2925 |
| технология «вентилируемый фасад», материал для облицовки керамогранит | от 4490 |
| технология «вентилируемый фасад», материал для облицовки алюминиевые композитные панели | от 5850 |
